2023.11.05
人気のある間取りにしてみよう！
こんにちは、マーブル石原です。
先日ファミリー物件の家賃を上げようという記事を掲載致しましたが、今回は家賃を上げる為に弊社がよくおこなっている、
”間取り変更”についてご紹介致します。
築古の物件ですと2DK、3DKという間取りがよくあるのですが、最近は1LDKや、2LDKという間取りが人気となっております。
ということで、今回2DK→1LDKへの変更をしてきました。
退去時の間取りは下記の通りです
仕切りで部屋が分かれているのですが、その分どうしても部屋全体が狭く感じてしまいます。
ですので、思い切ってこのDKと洋室の壁を撤去して1LDKにしてしまいます。
開放感がでたと思います。
今回の工事ですが、仕切りの壁にコンクリートの梁といったものもなかったので、結構簡単に壁を破壊する事が出来ました。
実際に破壊するだけ（壁紙、床材の費用は除く）であればかかるのは大工さんの人件費と処分費だけですので、4～5万程と思っているより安い価格で施工可能なのです！
（弊社の場合は一人親方のような職人さんへ依頼するので、その分余計な人件費がかからないためです）
もちろん壁の中にコンクリートの梁や、壁自体がコンクリートの場合は手間も処分費もかかるのでその分高額になってしまいますが、木造や軽量鉄骨物件であれば大体の物件で、
間取り変更工事が可能です。
もちろん今風の設備の導入、床材やアクセントクロスの使用といった工事も必要ですが、北関東エリアの物件でも反響の取りやすい間取りに変更する事で今回は、
家賃を3,000円上げる事に成功しました。
長年住んでいる部屋が退去した！！
管理会社に提案されたけど工事金額の妥当性がわからない！
なんて時は一度ご検討してみてはいかがでしょうか？
すぐに現場を見に行ってきますｗ
皆様の投資に一助になれば幸いです。
石原
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