2019.02.03
ぼったくり価格のリフォーム見積りを公開処刑！
「鬼は外！福は内！お前は部屋の掃除が出来ないなら外に出ていろ！」
マーブル菅原です。
世の中は節分です！
ヤフーニュースで、
“鬼の面かぶらないで 広がる注意「視野狭く危険」”
という記事を見て、衝撃を受けました。
お子さんが走り回ってケガをする可能性があるので、お面の裏面に、頭かおでこに着けるよう注意書きがされているようです。世も末ですね。。。
さて、この時期は物件を所有されている投資家さんにとっては、入居付け、退去時の対応等、まさに繁忙期だと思います。
弊社も、自社管理物件の客付けと、リフォームの進捗管理に忙殺されています。。。
投資家の皆様もお困りごとがありましたら、弊社内装業のラパンが力になれるケースも多々ありますので、ご連絡いただけますと幸いです。
メールでのお問い合わせはこちらまで！
誰にも告知しておりませんでしたがラパンのHPも出来ています（笑）
石原だけじゃなくて、お前もラパンの宣伝か？！と思った皆様も、損はさせませんので最後までお付き合いください。
ちなみに、なんで、僕が内装の記事を書いているのかって？
久しぶりに超ヤバい見積りをみてしまったからです！
神奈川の中核都市にある17㎡、1Kのお部屋の見積りがこちらです！
え、約50万円って。。。
この部屋の家賃4万ですけど。しかも、1Kですよ！
そもそも、内装全部やる必要があるのか？ということが気になりますし、もし全部やる必要があったとしても、単価が高過ぎます。
しかし、私が一番衝撃を受けたのはこの部分！
エアコンを洗浄してから交換するのですか？
しかも2.2kwのエアコン交換が1台90,000円ですか？！
開いた口がふさがりませんでした。。。
ご連絡をいただいた投資家さんは、私のポケモン仲間でもあるので、投資効率、単価、エアコン部分の矛盾点などを説明し、ラパンでも見積りを取りたいので、カギの場所は確認してほしいと伝えておりました。
～～～そして、数日後～～～
「ありがとう。管理会社に言ったら、必要最低限の工事で済むことになったよ。」
と投資家さんが見積りを送ってくれました。
それがこちら！
そして、この金額ならいいか！ということで、管理会社にそのまま依頼したとのこと。
なんでも、管理会社を変更して初めての退去だったということで、担当に舐められたのか？ぼったくった見積りを送ってきたそうです。
無駄な工事を行わせることで10万以上の利益を取れると踏んでいたのではないでしょうか？
エリアによっては、投資家をバカにした、ふざけた管理会社がまだまだいるみたいですね！
管理会社のスタッフとの日々のコミュニケーション、そして舐められないことの重要性を実感しました。
ポケモン仲間の投資家の彼も救われて、一件落着！めでたしめでたし！
かと思ったのですが、、、
あ、これって、工事の受注に失敗したってことか。。。
皆様の投資の一助になれば幸いです。
菅原
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