2024.02.14

築古物件の購入を検討されている皆様へ・・・

こんにちは、マーブル石原です。

最近様々な修繕対応につきましてご紹介しておりますが、先日自分の記事を読んだ投資家の方から

”漏水事故ってそんな頻繫に起きるんですか？”

と、お問い合わせを頂き、とても不安にさせてしまったなと反省しております。。。

 

結論から申し上げますと、

頻繫には起きませんが、保有中にほぼ間違いなく何かしらのトラブルは発生します。

 

これは物件購入時に不動産の営業マンからは絶対に言われませんし、仮に聞いたとしても築古物件なので、多少のリスクはあります。。。

くらいかと思います。

大きな工事から小さな工事まで多種多様な修繕が間違いなく発生します。

その中で特にお伝えしたいのは、

漏水事故に関しては、初動が全てです。

 

いざ事故が起きた時に、あたふたしてしまい、管理会社や入居者とのやり取りがスムーズに出来ないと、小さかった事故も、

裁判沙汰になるくらいの大きなものへと変わってしまいます。

 

ですので、ありがたいことに私の記事を読んで頂いている皆様には、

”こんな事故が起きることもあるんだなぁ”

”結構簡単に直るもんなんだぁ”

位に思って頂き、

 

”事故が起きるかも・・・”

 

と不安になって物件購入を諦めるのではなく、

”事故が起きても最小限の被害で対応するにはどうすればいいか？”

”事故が起きても何とかなるんだ！”

と、修繕対応の経験値にして頂ければと思います。

 

自分で言うのもなんですが、ここまで収益物件の修繕工事について、様々な経験をしている管理会社の担当者は珍しいと思います。

ご質問等ございましたら石原宛にお気軽にお問い合わせください。

 

石原

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