2025.02.02
ワンルーム売却はお早めに
こんにちは、マーブルの菅原です。
最近、不動産が上がってって聞くけど、今ならこの物件でもいい値段で売れますかね？という相談があり、売却の査定、並びに売却のお手伝いをさせていただいていたのですが、金額含めてまとまってきたタイミングで事件が起こりました！
「管理費が次の総会で上がる！」って決議がされるようですとの連絡！
これは一大事です！
ワンルームマンションを買い取る業者は、「家賃－管理費・修繕積立金」で生まれる手残りから逆算して、つけられる金額上限ギリギリで転売をするので、管理費・修繕積立金がたった1,000円あがるだけでも、売価が10万～変わってきてしまいます。
今回は手数料等でなんとか調整できそうでよかったのですが、「昨今のインフレで云々管理費があがります」という提案が管理会社からきてしまったら、その瞬間に売価が永続的に下がってしまうということになります。
おそらく、次の定期総会で管理費のアップが提案されるマンションは多いと思いますが、それを知ってしまったら金額が下がってしまうので、ワンルームマンションを売却したいという方はお早目の相談をお願いいたします。
皆様の投資の一助となれば幸いです。
菅原
※無料コンサルティングについて※
弊社では、毎日1-3名限定で面談を行っております。(事前にご予約いただいた方のみ・オンラインも可)
収益物件購入・売却を検討されているお客様は、お気軽にお問合せページよりご連絡くださいませ。