【vol.5】スコープに合った物件をご紹介いただいた。

価格 | 6,600万円 |
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購入時期 | 2016年8月 |
エリア | 埼玉県川口市 |
物件構造 | 重量鉄骨 |
調達金利 | 1.98% |
年間NCF | 約130万 |
オーナー様情報
東京都在住/投資会社勤務/30代/男性
年収
非公開
弊社よりコメント
弊社よりこれまで2棟購入いただきました。こちらのお客様は本業が投資会社勤務、云わば投資のプロのお客様で、給与所得も相当高い水準です。その中で、弊社としても節税メリットの大きい償却用物件から提案させていただきまして、マンション1棟、アパート1棟の成約に至りました。
特に評価いただきましたのは弊社オリジナルの収支モデルです。このモデルは販売用に都合の良い数字をあてはめたものではなく、あくまで投資家目線で作成したものですから売却時まで想定しております。また、購入後はプラスの収支を狙い自動販売機を設置いたしましたが、他社にはない独自の条件でご提案できたと感じます。今後ともよろしくお願い致します。
マーブルから購入したきっかけ
社長が元同僚で、信頼がおけたため。
購入した経緯、購入の決め手など
資産運用と節税の一環で不動産購入を検討していたところ、 償却年数、利回り等でスコープに合った物件をご紹介いただいた。
購入後の運営アドバイスなど、役立った点
収支モデルが非常にしっかり作りこんで有り、 プロセスが進むに従って変わる条件をすぐに反映させることができ 、大変助かりました。