30代／男性／投資会社勤務

当初から継続的に紹介いただいた物件がどれも非常に魅力的である点に惹かれ、いくつか買付を出させて頂いたことをきっかけに、過去に合計４棟を購入させて頂きました。なかなかエンドユーザーには届いてこない物件情報がとにかく多い印象です。最初の１棟は北関東の高利回り鉄骨物件を皮切りに、２棟目・３棟目は都内木造、４棟目は都内RCをご紹介頂き、合計６億円分の購入にいたりました。

（１棟目）

北関東重量鉄骨：　当初は値段目線が合わず買付を入れて頂いたのちに売り手からはじかれてしまいました。しかしマーブルの粘り強い交渉により当方の目線にかなり近いところでの交渉妥結に成功頂き、無事納得のいく数値以上での購入に至りました。１F部分のテナント二つが空室であったため不安はあったものの、近隣の事例等を調査頂き実際にどの程度のスピードと金額で埋まるかのアドバイスを受領。購入後はアドバイスいただいた金額等とほぼ同じ条件で２か月以内に埋めることができました。１棟目はマーブルの交渉力の強さを見せつけられる思いでした。

（２棟目＆３棟目）

都内木造：　マーブルからはこれまで当方が手掛けていなかった木造の魅力等をいろいろと伺いました。税務上有利であること、メンテナンスが安価であること等を伺い、購入に至りました。当初は２１部屋中１５部屋しか埋まっていなかったため不安でしたが、その後マーブルの目論見通り数か月で満室経営に無事持っていくことができました。教えて頂いていた通り、本当にメンテナンスは楽で、税務上での有利さも固定資産税の支払時期のたびに感じています。

（４棟目）

都内RC：　過去最大の案件で非常に緊張しました（笑）。よくも悪くも個性のある物件で、その一方明らかに近隣の類似物件に比べて利回りが高いことがわかり、一種のミスプライシング状態であることがわかりました。購入前にはマーブルと購入後のバリューアップの議論を幾度かさせて頂き、安心感をもって決断をすることができました。やはり都内RCということもあり、マーブルに提案いただいたバリューアップ戦略はその通りに動き、今では更に利回りを上げる施策もうっております。非常に高額な物件ではありましたが、一番やりがいがあり愛着のある物件となりました。