03-6434-9882こんにちは。マーブル馬場です。
連休は如何お過ごしになられましたでしょうか？
本日は償却に適した物件のご紹介を2件致します。
どちらも、弊社スキームにより建物価格80％以上でのお引渡しが可能です。
1件目は千葉県松戸市。
すでに指値交渉を致しまして、5,980万円→5,500万円でのお引き渡しが可能です。
所在：松戸市新松戸（新松戸駅より徒歩12分）
築年：平成2年11月築
構造：軽量鉄骨造2階建
間取：1K×10世帯 1LDK×1世帯
売価：5,500万円
利回：表面9.01％
入居：9/11世帯入居
こちらは、売価に対して相続税路線価ベースで物件価格の7割越えの物件です。築古物件でも土地評価が残りますので出口売却も、次の買い手は融資をつけやすいでしょう。
稼働率もよく、大学生需要も見込める立地でございます。
2件目は神奈川県横浜市。
こちらも3,400万円→3,130万円に価格交渉済みです。
所在：横浜市保土ヶ谷区岩井（保土ヶ谷駅より徒歩10分）
築年：平成3年3月築
構造：木造2階建
間取：1R×6世帯
売価：3,130万円
利回：表面9.00％
入居：満室稼働中
こちらは売価に対して路線価ベースで8割ほど。松戸に比べて売価が低いので投資効率は落ちますが、まずは1棟という方には挑戦しやすい価格だと思います。
下記よりメールにて希望物件を明記してお問合せ下さいませ。
各担当より詳細資料を送付致します。融資付けもお任せくださいませ。
また、お客様のサラリー収入に合わせて各物件の運営シミュレーションを作成致しますので、購入の判断になれば幸いです。
皆様の投資の一助となれば幸いです。
馬場
※無料コンサルティングについて※
弊社では、毎日1-3名限定で面談を行っております。
収益物件購入・売却を検討されているお客様は、お気軽にお問合せページよりご連絡くださいませ
