コラムColumn

2021.01.20

そこじゃない？！本当に必要な修繕は・・・

こんにちは、マーブル石原です。

今回は知り合いの大家さんより相談がありました。

内容といたしましては、

管理会社より退去後修繕見積が届いたが、費用を抑えたい為に必要最低限の工事にしたい。。。

という事です。

 

横浜市内の築10年程の1R物件。管理会社さんからの見積りをみると・・・

（※一部画像は編集してあります）

なるほど、管理会社さんから届く見積としては、一般的な原状回復工事の見積りという所だと思いますが、、、

 

その工事本当に必要かね？？

（久しぶりに言わせて頂きました・・・）

 

実際の室内写真がごちらです。

クリーニングだけで大丈夫だと思います！！

（写真では細かなところまでは伝わらないですが・・・）

ただ、1点気になるところが・・・

浴室水栓から水漏れしています・・・

補修もしくはこれを機にサーモスタット混合栓に交換した方が入居者ウケがいいと思いますが、どうしましょう。。。

（というか管理会社さん、修繕見積の項目でここ見逃すのはまずいのでは？）

 

と、大家さんに状況の説明をして、今回水栓交換という事で依頼を頂きました。

 

早速工事に取り掛かります！

 

見積内容に疑問点や、入居促進のアイデア等相談ございましたら石原宛にお気軽にご連絡ください。

 

石原

 

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