03-6434-9882こんにちは、マーブルの菅原でございます。
花粉症に苦しみながらもなんとかやっております。
あと2週間程度の辛抱でしょうか。。。
さて、この1年くらい言われていることかと思いますが、金融機関の融資の蛇口が少しずつしまってきています。
我々不動産業者だけでなく、投資家の皆様も感じていることでしょう。
そんな中でも、収益物件に融資をしてくれる金融機関は貴重な存在ですし、弊社では金融機関の開拓にも日々精進しております。
そして、先日は、四国に本店を構える某銀行の東京支店の次長様にご来社いただきました。
こちらの銀行、打倒オ〇ックス銀行！を合言葉に、不動産投資家向けへの融資残高を着実に積み上げております。
こちらの銀行の一番の強みは、
年収500万円～フルローンで融資をしていることです。
扱う物件は一都三県（東京から1時間以内）で、3戸以上の追加融資をしないなどということもなく、
1億円までの枠内であれば買い進めることが可能です。
お話をさせていただいた印象は、かなり積極的、かつ柔軟な取り組みが可能な貴重な金融機関さんです！
そして！
こちらの金融機関でのご融資を想定し、併せてご紹介させていただきたい物件はこちらです。
まず一番の魅力はその立地！
六本木ヒルズまで徒歩5分、麻布十番駅にも徒歩3分！
麻布十番大通り商店街にも面した分譲仕様のマンションです。
一階に入っている飲食店のクオリティもなかなかのものでした！
そして、大規模修繕も終わっているため、建物の共用部はパリっとしております。
もし退去が出てしまっても入居付けに困ることはないでしょうし、家賃も10万以上で貸せるのでは？とも考えております。
オーナーチェンジでの取引とはなりますが、
退去後はリノベーションをしての売却、
ご自身でセカンドハウスとしての利用も検討できる物件です。
なお、こちらの銀行では、築年数の経過した物件も20年以上の取り組みが可能とのことで、表面利回りも4%台の物件でもご融資いただけるとのことです。
物件や金融機関にご興味いただける方は info@marble-estate.com までお気軽にお問い合わせください。
皆様の投資の一助となりますと幸いです。
菅原
※無料コンサルティングについて※
弊社では、毎日1-3名限定で面談を行っております。
収益物件購入・売却を検討されているお客様は、お気軽にお問合せページよりご連絡くださいませ。
