03-6434-9882こんにちは、マーブル石原です。
台風で大荒れの地域もございますが、まだまだ暑い日が続いている今日この頃です。
そして暑い時期によくあるクレームの一つがゴミ置き場の状態についてです。
新築や築浅の物件であれば、ダストボックスが設置してあると思いますが、築30年程の物件だと、ブロック塀に簡易的なネットがかけてあるだけ・・・
なんて状態もよくあります。
大体こんな感じですね
こういったゴミ置き場ですと、問われるのは入居者の属性です
常識的な人が集まっていれば、しっかりとネットをかけたり、ゴミの分別、回収日の当日にゴミを出す。
という一般常識的なルールを守ってくれるのですが、、、中々そういった人達ばかりでないのが現実ですよね・・・
よくある負のスパイラルが
回収日ではない日にゴミを出す→ゴミネットをかけない、しかも分別していない→ゴミが回収されない→カラスや小動物に荒らされる→匂いが出たり、物件が汚く見えたりする→退去に繋がる→そういう細かい事が気にならない人が集まる→回収日ではない日ゴミを出す・・・・
いやはや、考えたくはありません。
かと言って毎回毎回清掃作業をするわけにはいきませんし、入居者を入れ替える事も出来ませんし・・・
そんな時は
１.ゴミ置き場を綺麗にする！
お部屋と一緒で、汚くしているから汚くなっていく。
ということで、綺麗に見えるようにダストボックスを設置しましょう！
入居者の意識も変わりますし、カラス等に荒らされることも無くなりますのでおすすめです。
ダストボックス本体も大きさによりますが、10万～20万円ほどなので、退去に繋がる可能性を考えると安いものです。
2.監視カメラをつける
それでも効果がなければ、犯人捜しですね。。。
現在はソーラー発電で電気配線不要の監視カメラも比較的安価でありますので、どうしても改善しない場合は設置をするのが良いと思います。
過去記事でも紹介しております。以前の記事はこちら
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皆様の投資の一助になれば幸いです。
石原
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